房贷月供计算器
输入贷款总额、年利率与年限，选择等额本息或等额本金，即时查看月供与利息摘要。台／港／新请按当地币别与利率填写。结果仅为数学估算，不构成金融建议。
填写左侧参数后点击「计算」。
怎么算
等额本息每月还款 = 贷款额 × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1)，r 为月利率（年利率 ÷ 12），n 为期数（年限 × 12）。等额本金每月还本金 = 贷款额 ÷ n，利息按剩余本金计算，所以首月最高、之后逐月减少。
怎么用
- 填贷款总额、年利率和年限，币别只是显示用。
- 在等额本息和等额本金之间切换，比较月供、总利息和还款总额。
- 利率会浮动的贷款，可多试几个利率，看月供的承受范围。
常见问题
该选等额本息还是等额本金？
等额本息每月固定、前期压力小；等额本金前期月供高，但总利息较少。各地银行提供的方式不同，例如新加坡、香港多为固定月供，请先问清楚你的银行。
算出来和银行不一样？
银行可能按日计息、利率每季调整，或把手续费、保险算进去。本页按固定利率估算，正式数字以贷款合约为准。
各地专属的计算在哪？
新加坡组屋贷款与 TDSR、香港按揭与印花税、台湾房贷等，请从对应地区页进入专页。
以上为一般性估算说明，不构成医疗、财务、税务或法律意见。