泰國分期預收租金 ภ.ง.ด.93 逐筆疊加粗算

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地區：泰國。個人出租人如果把預收租金或เงินกินเปล่า按租期年平均，並選用 ภ.ง.ด.93 預繳，後一筆收款不能單獨按自己攤入的金額算稅：要先把同一年裡已經攤入的前期預收加在一起，再減去已經預繳的稅額，只補繳差額。幣別為泰銖（THB）。預設書面租約 30 年、分三筆收取 900,000／600,000／300,000、房屋業主定額 30%、每年另收租金 360,000；看第 3 筆時須再交 28 份申報表，合計補繳 10,500。非泰國稅務局（กรมสรรพากร，Revenue Department）官方核定，僅供估算參考。
規則出處與逐筆疊加口徑

個人出租人可依財政部公告（2015-07-08）及稅務局命令 ป. 151/2558，把เงินกินเปล่า、ค่าเช่ารับล่วงหน้า按租期年平均，並在收到該筆的次年 3 月底前，用 ภ.ง.ด.93 就剩餘各年預繳稅款；之後每年申報 ภ.ง.ด.90 時，再把該年攤入額併入所得，並抵減已經預繳的稅額。也可選擇把該筆整筆計入收款年的 ภ.ง.ด.90，本頁示範的是選用年平均並預繳的路徑。分期收取時，疊加口徑見書函 กค 0811/4141（2002-05-20）：第 2 筆按剩餘年數平均後，計算各年稅款時須加上第 1 筆已經攤入該年的金額，並抵減第 1 筆已經預繳的稅款；第 3 筆同樣要疊加上兩筆。不足一年按月數比例攤入，見書函 กค 0702/1684（2019-03-07）。2026 年（佛曆 2569）仍沿用上述口徑，且已公布當年 ภ.ง.ด.93 表格。本頁只適用於有個人所得稅義務的出租人，法人預收須按 ท.ป. 1/2528 攤認，不用這張申報表。一次性預付的按年攤銷請用長期租權攤銷粗算；提前解約請用租權解約提列粗算。

先填書面租期和每一筆預收的收款年、金額，再看後一筆要補繳多少。右側會用大字標出本筆收款年須補繳的 ภ.ง.ด.93 增量稅，並對照「若只按本筆單獨計算」會少計多少。預扣如何抵減請用 預扣 5% 收款年抵減；兩條路徑的全租期稅負請用 預收整筆與年平均對照。按年攤銷請用 長期租權攤銷；提前解約請用 租權解約提列；業主出租定額請用 費用扣除與臨時措施。

從年初起租就填 12。若 9 月起租、書面 3 年，應填租期 3 年、起租年 4 個月，本頁會自動拆成 4 個課稅年度。

預設三筆合計 1,800,000，與攤銷頁同一總額，用來演示後一筆須疊加。收款年按起租後的課稅年度填寫。可再加一筆，最多 8 筆。

預設看最後一筆。選前面的收款年，會看到該筆當時要預繳的增量稅。

許多租約除預付金外還有按年或按月租金。計算 ภ.ง.ด.93 時應一併計入該年所得。沒有可填 0。

攤入或疊加後的租金所得，仍可按業主定額估算費用。本頁只示範個人出租人。

填寫左側參數後即時估算。

重要免責：本頁非泰國稅務局（Revenue Department，กรมสรรพากร）官方計算器，也不能代替 ภ.ง.ด.90、ภ.ง.ด.93、租約、土地廳登記或專業申報。預扣 5% 在收款年如何抵減請用 預扣 5% 收款年抵減粗算；整筆記入與年平均的稅負對照請用 預收整筆與年平均對照粗算；逾期預繳滯納金請用 ภ.ง.ด.93 逾期預繳滯納金粗算。不動產租約印花稅請用 租約印花稅粗算。未建模：可退還押金、增值稅、夫妻分別或合併申報細則，以及外國人不動產租約的登記限制。未來各年的其他所得若與填寫的每年租金不同，預繳稅額也會不同。0.5% 最低稅稅基按本頁該年租金所得的評估額計算。請以官方規定、租約與申報結果為準。
預扣 5% 收款年抵減請用 預扣 5% 收款年抵減粗算；一次性預付按年攤銷請用 長期租權攤銷粗算；提前解約或轉讓請用 租權解約提列粗算；業主出租、自由職業與臨時措施請用 費用扣除與臨時措施粗算；轉租定額請用 清單內經營與轉租粗算。返回 租約印花稅 泰國入口。