地區:臺灣。這是在境內書立應稅憑證時要繳的
印花稅,跟取得房屋時的
契稅、賣地時的
土地增值稅和每年的
房屋稅/地價稅都不是同一筆。依《印花稅法》,持向地政機關申請物權登記的
不動產公契按所載金額課徵
千分之 1;實務上土地多按契約日
公告土地現值、房屋多按契約日
評定標準價格記載,不是成交價。承攬契據同樣按金額千分之 1;銀錢收據按千分之 4,招標人收受押標金收據按千分之 1;買賣動產契據每件定額
12 元。預設示範:在
2026-11-11 買一棟臺灣房屋,土地公告現值
8,000,000、房屋評定標準價格
600,000(都是示例,請改成公契上的數字),公契金額
8,600,000:應貼印花稅
8,600 元,由
立約或立據人在書立後交付或使用時貼足並銷花。若誤用成交總價 15,000,000 當稅基,會得到 15,000,多算
6,400。若把契稅買賣稅率 6% 套到公契金額上,會得到 516,000,多算
507,400。若誤用銀錢收據稅率千分之 4,會得到 34,400,多算
25,800。若漏算土地、只按房屋 600,000 計貼,會得到 600,少算
8,000。漏掉這一筆會少算
8,600。另可改算承攬示例:契約金額 500,000,應貼 500 元;或銀錢收據 50,000,應貼 200 元。
非財政部或地方稅稽徵機關官方核定,僅供估算參考。
規則出處、誰繳納、期限、稅率、稅基與範圍外提示
條文核自全國法規數據庫《印花稅法》(pcode=G0340091,修正日期:民國 91 年 5 月 15 日)及《印花稅法施行細則》(pcode=G0340092,修正日期:民國 68 年 2 月 13 日)。第 1 條:本法規定之各種憑證,在中華民國領域內書立者,均應依本法納印花稅。第 5 條課徵範圍:銀錢收據(收到銀錢所立之單據、簿、摺,但兼具營業發票性質之銀錢收據及兼具銀錢收據性質之營業發票不包括在內);買賣動產契據;承攬契據(一方為他方完成一定工作之契據,如承包工程、承印印刷品及代理加工契據);典賣、讓受及分割不動產契據(設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據)。第 7 條稅率或稅額:銀錢收據每件按金額千分之 4,由立據人貼印花稅票;招標人收受押標金收據按千分之 1;承攬契據按千分之 1,由立約或立據人貼花;典賣、讓售及分割不動產契據按千分之 1,由立約或立據人貼花;買賣動產契據每件稅額四元,由立約或立據人貼花。第 3 條:本法規定之金額以國幣為單位。買賣動產契據的 4 元,依《現行法規所定貨幣單位折算新臺幣條例》第 2 條按新臺幣 3 倍折算為 12 元;財政部稅務入口網(更新至 115-08-26)及臺北市稅捐稽徵處說明均寫明為新臺幣 12 元。
第 8 條:應稅憑證於書立後交付或使用時,應貼足印花稅票;其稅額巨大不便貼用印花稅票者,得請由稽徵機關開給繳款書繳納之。法律沒有另訂固定的自行繳款金額門檻;財政部稅務入口網及地方稅稽徵機關說明,個案申請繳款書沒有金額限制。稅額 3 萬元以下的繳款書,也可到統一、全家、萊爾富、OK 等便利商店繳納,這是繳款途徑上限,不是起徵點。公私營事業組織報經核准後,得彙總繳納,每 2 個月為 1 期,於單月 15 日前申報繳納。第 9 條:印花稅以計至通用貨幣元為止;每件依稅率計算之稅額不足 1 元及尾數不足 1 元的部分,均免予貼用。第 10 條:貼用後應於稅票與原件紙面騎縫處蓋章或畫押注銷(銷花)。第 12 條:同一憑證須備具二份以上、由各方關係人各執一份者,應於每份各別貼用印花稅票。施行細則第 9 條:承攬契據必須俟工作完成始能確定金額者,應先預計金額貼花,完成後再按確定金額補足或申請退還溢貼。施行細則第 12 條:本法第 18 條所稱時價,土地應以公告現值或評定標準價格、房屋應以評定標準價格為準。財政部稅務入口網說明:買房按契約書(公契)上的金額貼千分之 1。新北市政府稅捐稽徵處:以向地政機關辦理物權登記之契約金額按千分之 1 貼用。財政部 77 年 1 月 7 日臺財稅第 761155822 號函:不動產契據僅書立一份時,由立約人或立據人中之持有人或持憑向主管機關申請物權登記之人負責貼用。
第 6 條免稅憑證包括:各級政府機關及鄉(鎮、市、區)公所所立或使用之憑證、學校處理公款所發憑證、內部不生對外權利義務關係之單據、催索欠款或核對數目之帳單、正本已貼花之副本或抄本、車船票及機票、農民出售本身農產品之收據、薪給工資收據、領受賑金卹金養老金收據、義務代收代發政府款項之收據、領受退還稅款之收據、銷售印花稅票收款收據、教育文化公益慈善團體領受捐贈之收據、農田水利會收取會員水利費收據,以及建造或檢修航行於國際航線船舶所訂之契約。財政部稅務入口網提醒:收取價金所立收據如載明票據名稱及號碼,可免貼。財政部 94 年 8 月 2 日臺財稅字第 09404749360 號函:買賣移轉未辦保存登記之房屋,因無法向物權登記機關辦理變更登記,其所立向稅捐稽徵機關辦理契稅申報之契據,非屬印花稅課徵範圍。按應繼分繼承登記免貼;持遺產分割協議書向地政機關登記,應就分割不動產部分計貼。配偶行使剩餘財產差額分配請求權取得不動產,非屬課徵範圍(臺財稅字第 0900450434 號函)。法院判決及判決確定證明書不具契約性質,免貼;調解筆錄具有契約性質,應貼(臺財稅字第 0920450700 號函)。本頁不自動判斷這些免稅或範圍外情形,也不計算罰鍰(不貼或貼用不足,除補貼外按漏貼稅額處 5 倍至 15 倍罰鍰)。請以憑證、繳款書、官方說明和專業意見為準。
先確認這是給應稅憑證貼花的印花稅,不是取得房屋時按評定現值課徵的契稅,也不是賣地時的土地增值稅。買房時,要貼花的是持向地政機關登記的公契,稅基是公契金額,通常為土地公告現值加房屋評定標準價格,不是成交價。再選憑證種類,填寫金額、份數和書立日期。右側會用大字標出應貼多少、由誰貼花、何時繳納,並對照「誤用成交價」「把契稅 6% 套上來」「誤用收據千分之 4」「漏算土地」和「漏掉印花稅」。契稅請用 臺灣契稅對照;賣地請用 土地增值稅自用對照,都不是同一筆。