馬來西亞租約印花稅對照

分檔稅率核自 LHDN《Garis Panduan Pengenaan Duti Setem bagi Surat Cara yang Tertakluk kepada Jadual Pertama Akta Setem 1949》（LHDN.AG.600-1/10/3，2026-06-30）對 Butiran 49 的說明，以及《Stamp Act 1949》（截至 2026-01-01 的官方更新文本）附表一和 Finance Act 2024 第 27 條（2025-01-01 起施行）的同一套稅率：不以頂手費或溢價為對價時，按一整年計算的平均租金及其他對價，每 250 令吉或不足 250 令吉，不超過 1 年收 1 令吉，超過 1 年但不超過 3 年收 3 令吉，超過 3 年但不超過 5 年收 5 令吉，超過 5 年或不定期收 7 令吉。頂手費或溢價按 49(b) 依 Item 32(a) 計：每 100 令吉或不足 100 令吉，首 100,000 收 1 令吉，其後至 500,000 收 2 令吉，其後至 1,000,000 收 3 令吉，超過 1,000,000 收 4 令吉；租金與頂手費同時存在時按 49(c) 相加。對價為土地出產份額或百分比的，按 49(d) 定額 10 令吉，本頁沒有做成預設算法。已妥為貼花的主協議之外，相關的另一份租約文件（例如租期超過 3 年時按《國家土地法典》登記的 Borang 15A）按 49(e) 定額 10 令吉；本頁標題稅額只算主協議，超過 3 年時會另行提示這 10 令吉。誰繳納核自同一份指南第 3 項及附表三第 8 項：主協議由承租人／受租人（lessee）繳，副本由出租人（lessor）繳。蓋印期限核自《Stamp Act 1949》第 47 條及 LHDN《Duti Setem／Stamp Duty》簡介、印花稅常見問題：在馬來西亞簽署的，須在簽署後 30 天內蓋印；在馬來西亞以外簽署的，須在文件首次在馬來西亞收到後 30 天內蓋印。逾期罰款自 2025-01-01 起按 Finance Act 2024 修訂後的第 47A 條：逾期不超過 3 個月，50 令吉或不足稅額的 10%，取較高者；超過 3 個月，100 令吉或 20%，取較高者。本頁不把罰款加進應繳稅額。申請和繳付可在 STAMPS／e-Duti Setem（stamps.hasil.gov.my 或 MyTax）辦理；自 2026-01-01 起，租約／租賃屬自我評定印花稅第一階段覆蓋範圍。第 25 條寫明罰租或屬罰租性質的加租不另徵稅。按金不是租金，本頁不把它計入稅基。沒有把已取消的「年平均租金不超過 2,400 令吉可免」編造回來，也沒有編造其他未核到正文的豁免。請以租約原文、STAMPS 核定和專業意見為準。