馬來西亞產業印花稅粗算

地區：馬來西亞。本頁粗算產業印花稅：轉讓書（Memorandum of Transfer／Form 14A）與可選的貸款協議印花稅。計稅基礎一般為成交價／購買價與市值之較高者。公民／永久居民預設按 Stamp Act 1949 Item 32 累進稅率（Budget 2026 未改這一檔）：首 RM10 萬 1%、接下來至 RM50 萬 2%、接下來至 RM100 萬 3%、超過 RM100 萬 4%。外籍個人或外國公司購住宅自 2026-01-01 書面執行起，全額固定 8%（Finance Act 2025／Budget 2026；永久居民不走 8% 檔；外籍購非住宅產業仍為 4%）。馬來西亞公民購買首套住宅且計稅基礎不超過門檻（預設 RM50 萬）可全免轉讓書與貸款協議印花稅；須從未擁有住宅（含繼承／贈與／聯名），且僅一單位。買賣合約（SPA）須在 2027-12-31 或之前簽訂（Budget 2026 延伸）。超過門檻則不享受任何首套減免（原 RM50 萬–RM100 萬 75% 減免已於 2023-12-31 結束，且 2026 年度未恢復）。非馬來西亞內地租稅局（LHDN／IRB）官方核定。

輸入成交價／購買價與可選市值（令吉 MYR），選擇買家身分。切換到外籍時住宅按全額 8%、非住宅按 4% 估算；切回公民或永久居民走累進。可勾選是否計算貸款協議印花稅（預設貸款額 × 0.5%）。若只要算貸款／融資協議本身的印花稅，請用 貸款協議印花稅對照。租約／租賃協議請用 租約印花稅對照。非上市股份轉讓書請用 非上市股份轉讓印花稅對照。所得稅請用 馬來西亞所得稅粗算。

產業用途

外籍：住宅 8%、非住宅 4%；公民與永久居民不論用途都走累進，首套全免只適用於住宅。

買家身分

公民／永久居民走累進；外籍購住宅全額 8%、非住宅 4%。

須從未擁有住宅（含繼承／贈與／聯名），且僅購一單位。買賣合約（SPA）須在 2027-12-31 或之前簽訂。超過門檻不減免；永久居民與外籍即使勾選也不適用。

調整稅率（法規變動時再改）

公民／永久居民轉讓書累進稅率（Stamp Act 1949 Item 32），以及外籍固定稅率、貸款協議稅率與首套全免門檻，均可改。

填寫左側參數後即時估算。

重要免責：本頁非馬來西亞內地租稅局（LHDN／IRB）官方計算器。稅率、級距與減免按 Stamp Act 1949 與 Finance Act 2025 現行規定預設，法規變動時可在「調整稅率」中修改。結果四捨五入到分。勿當納稅依據。
未含親屬間轉讓減免、公司改組、租賃印花稅、股票印花稅等。Budget 2027 提議：2027-01-01 至 2030-12-31 簽約的公民首套住宅，RM50 萬以下全免；樓價 RM50 萬至 RM75 萬的，首 RM50 萬全免、餘額減免一半。尚待立法，本頁未套用。請以文書、LHDN 公告與專業人士為準。