马来西亚产业印花税粗算

地区：马来西亚。本页粗算产业印花税：转让书（Memorandum of Transfer／Form 14A）与可选的贷款协议印花税。计税基础一般为成交价／购买价与市值之较高者。公民／永久居民默认按 Stamp Act 1949 Item 32 累进税率（Budget 2026 未改这一档）：首 RM10 万 1%、接下来至 RM50 万 2%、接下来至 RM100 万 3%、超过 RM100 万 4%。外籍个人或外国公司购住宅自 2026-01-01 书面执行起，全额固定 8%（Finance Act 2025／Budget 2026；永久居民不走 8% 档；外籍购非住宅产业仍为 4%）。马来西亚公民购买首套住宅且计税基础不超过门槛（默认 RM50 万）可全免转让书与贷款协议印花税；须从未拥有住宅（含继承／赠与／联名），且仅一单位。买卖合约（SPA）须在 2027-12-31 或之前签订（Budget 2026 延伸）。超过门槛则不享受任何首套减免（原 RM50 万–RM100 万 75% 减免已于 2023-12-31 结束，且 2026 年度未恢复）。非马来西亚内地租税局（LHDN／IRB）官方核定。

输入成交价／购买价与可选市值（令吉 MYR），选择买家身分。切换到外籍时住宅按全额 8%、非住宅按 4% 估算；切回公民或永久居民走累进。可勾选是否计算贷款协议印花税（默认贷款额 × 0.5%）。若只要算贷款／融资协议本身的印花税，请用 贷款协议印花税对照。租约／租赁协议请用 租约印花税对照。非上市股份转让书请用 非上市股份转让印花税对照。所得税请用 马来西亚所得税粗算。

产业用途

外籍：住宅 8%、非住宅 4%；公民与永久居民不论用途都走累进，首套全免只适用于住宅。

买家身分

公民／永久居民走累进；外籍购住宅全额 8%、非住宅 4%。

须从未拥有住宅（含继承／赠与／联名），且仅购一单位。买卖合约（SPA）须在 2027-12-31 或之前签订。超过门槛不减免；永久居民与外籍即使勾选也不适用。

调整税率（法规变动时再改）

公民／永久居民转让书累进税率（Stamp Act 1949 Item 32），以及外籍固定税率、贷款协议税率与首套全免门槛，均可改。

填写左侧参数后即时估算。

重要免责：本页非马来西亚内地租税局（LHDN／IRB）官方计算器。税率、级距与减免按 Stamp Act 1949 与 Finance Act 2025 现行规定预设，法规变动时可在「调整税率」中修改。结果四舍五入到分。勿当纳税依据。
未含亲属间转让减免、公司改组、租赁印花税、股票印花税等。Budget 2027 提议：2027-01-01 至 2030-12-31 签约的公民首套住宅，RM50 万以下全免；楼价 RM50 万至 RM75 万的，首 RM50 万全免、余额减免一半。尚待立法，本页未套用。请以文书、LHDN 公告与专业人士为准。