地區：新加坡。這是簽署按揭／抵押文件（mortgage）時要繳的
按揭印花稅（mortgage duty），跟買樓時的
買家印花稅（BSD）、
額外買家印花稅（ABSD）、
賣家印花稅（SSD）不是同一筆，也不是簽租約時的
租約印花稅，更不是
HDB／房貸月供試算裡的可負擔能力或月供。稅基是按揭文件上的
貸款額，不是買樓價。從 2014 年 2 月 22 日起：法定按揭按貸款額的
0.4%，不動產衡平法按揭（只簽名、未蓋印）按
0.2%，轉讓、讓與或處置按揭按轉讓額（含欠繳利息）的
0.2%，均以
500 新元為上限。稅額向下取整到元，最低 1 新元。預設示範按一份以新加坡不動產作抵押的法定按揭，貸款額
400,000 新元（與月供頁同一檔示例，請改成文件上的數字）：0.4% 為 1,600，已頂到上限，應繳
500 新元。通常由
抵押人（借款人）繳納，除非文件另有約定。若 2026-11-11 在新加坡簽署，須在
2026-11-25 前到 myTax Portal 完成電子蓋印（e-Stamping）；也可以在簽署前先蓋印。若按 0.4% 一直算、沒有 500 上限，會得到 1,600，多算
1,100；若把買樓用的買家印花稅稅率套到這筆貸款上，會得到 6,600，多算
6,100。只給買賣合同蓋了印、漏掉按揭文件，會少算這
500。轉按、再融資並不能因此豁免。
非新加坡國內稅務局（IRAS）官方核定，僅供估算參考。
規則出處、誰繳納、期限、稅基與豁免
稅率和上限核自 IRAS《Mortgage Duty》《Mortgaging Shares》以及《Stamp Duty》稅率表中的 Mortgage Duty 一節，自 2014 年 2 月 22 日起施行。IRAS 例子：貸款 250,000，0.4% 為 1,000，因上限應繳 500.00；貸款 90,500，0.4% 為 362.00。開放式按揭下再增加貸款，應繳稅額是 500 與此前已繳印花稅的差額；若原按揭已按上限 500 蓋印，則不必再繳。定額按揭再抵押視為一份新擔保，須按追加額全額再計，上限仍是 500。誰繳納核自 IRAS《Who should pay stamp duty》：文件沒有另作約定時，按揭由抵押人（mortgagor）繳納，依據《Stamp Duties Act》附表三。蓋印期限核自 IRAS《When to Pay Stamp Duty》和《Stamp Duty Basics for Property》：原則上應在簽署前蓋印；若已簽署，在新加坡簽署的須在簽署後 14 天內蓋印，在海外簽署後帶到新加坡的須在收到後 30 天內蓋印，這樣不會被加罰款。逾期可能被加徵最高達 4 倍的罰款；本頁不自動估算罰款金額。電子蓋印在 myTax Portal（Stamp Duty Login／e-Stamping Portal）辦理，可用 SingPass 或 CorpPass，表格可選 Mortgage、Transfer of Mortgage 或 Equitable Mortgage。豁免方面：以股票或股份作抵押、且文件只是簽名而未蓋印（under hand）的，IRAS 寫明可獲豁免；已蓋印（signed and sealed）的股份按揭仍按 0.4%、上限 500。以新加坡以外產業作抵押、且文件只是簽名而未蓋印的，IRAS《Mortgage Duty》寫明可獲豁免；《Stamp Duties Act》第 36 條更規定，與新加坡以外產業的出售、轉讓、租賃或按揭有關的文件可獲豁免。本頁未查到專門適用於 HDB 組屋按揭的印花稅豁免，也沒有把再融資當成豁免：IRAS 常見問題寫明，銀行之間因再融資而轉移按揭，仍要繳稅，並按貸款額的 0.4%、上限 500 計算。稅率表裡「轉讓、讓與或處置按揭」是 0.2%，與這份常見問題裡再融資按 0.4% 計並不完全相同，請核對自己拿到的是新的按揭文件，還是原按揭的轉讓書。本頁不自動估算罰款，也不處理其他未核清的減免。請以按揭文件原文、Stamp Certificate 和專業意見為準。
先確認這是簽署按揭文件時的印花稅，不是買樓那一筆，也不是月供。再選文件類型、抵押物，並填貸款額和簽署日期。右側會用大字標出應繳多少、通常由誰繳、最遲何時到 myTax Portal 完成電子蓋印，並對照「按 0.4% 算卻沒有 500 上限」和「把買家印花稅稅率套到貸款上」這兩種常見算法。買樓請用 買家印花稅粗算；簽租約請用 租約印花稅對照；要估算月供請用 HDB／房貸月供試算；轉讓新加坡公司股份請用 股份轉讓印花稅對照，都不是同一筆。