泰國年度土地房屋稅 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

法律依據為 พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562。มาตรา 9：在該年 1 月 1 日擁有或占有土地或建築物的人繳該年的稅；土地與建築物分屬不同人時，各繳各的（มาตรา 48）。稅基依 มาตรา 35 為財政部財政廳用於登記權利與法律行為的評估資本價值：土地、建築物分別估價，公寓按單元評估價；沒有評估價時另按部令估算。มาตรา 40：個人在同一地方行政區內的農用土地或建築物，稅基的首 5,000 萬免稅。มาตรา 41：個人以土地連建築物為主要住所、且 1 月 1 日戶口有名的，首 5,000 萬免稅；只擁有建築物、不擁有土地的，首 1,000 萬免稅。公寓所有權人同時持有單元和土地份額，適用 5,000 萬這一檔，而不是 1,000 萬。มาตรา 42：先從稅基扣除免稅額，再乘以稅率；同一人的毗連地塊要合併計算，請用 分攤與合併稅基。實際稅率由敕令規定，不得超過 มาตรา 37 的上限（農用 0.15%、住宅 0.30%、其他與空置 1.20%）。พ.ร.ฎ. กำหนดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2564 從課稅年度 2565 年起施行，2026 年 10 月公開文本仍顯示現行有效，稅率與法律最初兩年的過渡稅率相同：農用 0.01%–0.10%，主要住所（土地連房屋，扣完免稅額後）0.03%–0.10%，只擁有房屋 0.02%–0.10%，其他住宅 0.02%–0.10%，其他用途與空置地 0.30%–0.70%。空置加徵依 มาตรา 43：連續空置滿 3 年後，從第 4 年起加徵 0.30%，之後每滿 3 年再加 0.30%，合計稅率最高 3%。法定繳期為每年 4 月（มาตรา 44、46）；稅額達 3,000 銖可申請分三期（กฎกระทรวงการผ่อนชำระฯ พ.ศ. 2562）。內政部 2568 年 11 月公告將 2569 年（2026）安排一律延後兩個月：評估通知改至 4 月，繳清改至 6 月，分期改為 6、7、8 月。พ.ร.ฎ. ลดภาษีฯ พ.ศ. 2563 對 2562-03-13 前繼承並已登記的自住住宅等特定財產減稅 50%，不是面向所有個人業主的普遍減半；媒體所稱 2569 年普遍減半，截至本頁核清時未見已頒布敕令，故未自動套用。地方行政機關可用條例在敕令稅率與法定上限之間上調。一地多用須按面積等比例分攤（มาตรา 38），同一人的毗連地塊要合併計算（มาตรา 42），請用 一地多用分攤與毗連地塊合併稅基。