香港从价印花税（买楼印花税）计算
繁体页：繁體版
填入楼价，选住宅或非住宅，马上看要缴多少印花税、落在哪一档、再贵多少会跳档。
填写左侧楼价后即时计算。
怎么算
印花税 = 楼价 × 所在档位税率；落在交界档时改用「基数 + 超出部分 × 10%（或 20%、30%）」。400 万港元或以下一律 100 元。例如住宅 650 万落在交界档：135,000 + (6,500,000 − 6,000,000) × 10% = 185,000 元，实际税率约 2.85%；楼价 800 万落在 3% 档：240,000 元。
怎么用
- 填成交价；若市值高于成交价（例如亲友间低价转让），填市值。
- 选住宅或非住宅。车位、商铺、写字楼选非住宅。
- 看结果里的印花税、所在档位，以及再贵多少会跳到下一档。
常见问题
首置还要分第 1、第 2 标准吗？
2024-02-28 撤销额外需求管理措施后，两个标准的税率一样，本页按同一张表计算。
2026 年改了什么？
2026-02-26 起，住宅楼价超过 1 亿港元的部分新增交界档，最高税率 6.5%；1 亿或以下与此前相同，400 万或以下仍为 100 元。
谁来缴、几时缴？
买卖双方都有法律责任，惯例多由买方负担；买卖协议一般须在签立后 30 日内加盖印花，详情以税务局为准。
以上为一般性估算说明，不构成税务或法律意见。