马来西亚租约印花税对照

分档税率核自 LHDN《Garis Panduan Pengenaan Duti Setem bagi Surat Cara yang Tertakluk kepada Jadual Pertama Akta Setem 1949》（LHDN.AG.600-1/10/3，2026-06-30）对 Butiran 49 的说明，以及《Stamp Act 1949》（截至 2026-01-01 的官方更新文本）附表一和 Finance Act 2024 第 27 条（2025-01-01 起施行）的同一套税率：不以顶手费或溢价为对价时，按一整年计算的平均租金及其他对价，每 250 令吉或不足 250 令吉，不超过 1 年收 1 令吉，超过 1 年但不超过 3 年收 3 令吉，超过 3 年但不超过 5 年收 5 令吉，超过 5 年或不定期收 7 令吉。顶手费或溢价按 49(b) 依 Item 32(a) 计：每 100 令吉或不足 100 令吉，首 100,000 收 1 令吉，其后至 500,000 收 2 令吉，其后至 1,000,000 收 3 令吉，超过 1,000,000 收 4 令吉；租金与顶手费同时存在时按 49(c) 相加。对价为土地出产份额或百分比的，按 49(d) 定额 10 令吉，本页没有做成默认算法。已妥为贴花的主协议之外，相关的另一份租约文件（例如租期超过 3 年时按《国家土地法典》登记的 Borang 15A）按 49(e) 定额 10 令吉；本页标题税额只算主协议，超过 3 年时会另行提示这 10 令吉。谁缴纳核自同一份指南第 3 项及附表三第 8 项：主协议由承租人／受租人（lessee）缴，副本由出租人（lessor）缴。盖印期限核自《Stamp Act 1949》第 47 条及 LHDN《Duti Setem／Stamp Duty》简介、印花税常见问题：在马来西亚签署的，须在签署后 30 天内盖印；在马来西亚以外签署的，须在文件首次在马来西亚收到后 30 天内盖印。逾期罚款自 2025-01-01 起按 Finance Act 2024 修订后的第 47A 条：逾期不超过 3 个月，50 令吉或不足税额的 10%，取较高者；超过 3 个月，100 令吉或 20%，取较高者。本页不把罚款加进应缴税额。申请和缴付可在 STAMPS／e-Duti Setem（stamps.hasil.gov.my 或 MyTax）办理；自 2026-01-01 起，租约／租赁属自我评定印花税第一阶段覆盖范围。第 25 条写明罚租或属罚租性质的加租不另征税。按金不是租金，本页不把它计入税基。没有把已取消的「年平均租金不超过 2,400 令吉可免」编造回来，也没有编造其他未核到正文的豁免。请以租约原文、STAMPS 核定和专业意见为准。