地区：马来西亚。卖出马来西亚不动产（或房地产公司股份）时，卖方缴产业利得税
RPGT（Cukai Keuntungan Harta Tanah，1976 年《产业利得税法》）。应课税增益 = 处分价 − 取得价：处分价是卖出对价减去允许的增值、维权与卖出附带费用；取得价是买入对价加上买入附带费用（再减去保险赔款等）。个人另可扣第 4 附表第 2 段免税额：
10,000 或增益的 10%，取较高者。税率按卖方类别与持有年期，见第 5 附表。从
2022 年 1 月 1 日起，公民／永久居民个人第 6 年及以后为
0%；马来西亚公司与外籍卖方第 6 年及以后仍为
10%（公司与外籍从 2019 年 1 月 1 日起适用现行表）。
2025／2026 预算案没有改这张税率表（LHDN 官网费率页 2026-06-23 更新仍是上述数字），也没有「个人第 6 年改 2%」的规定。买方须按卖方类别，预扣成交对价的
3%（第 I 部）、
5% 或 3%（第 II 部：三年内 5%，第 4 年起 3%）或
7%（第 III 部），与实收现金对价取较低者，在处分日起
60 日内汇给内地租税局（LHDN）。从 2026 评估年度起，若卖方在汇款前把视同评税额通知买方，买方可改按该税额与法定预扣额中较低的一笔汇出。默认示范：公民／永居个人，2022-06-01 买入、2026-03-01 卖出（第 4 年，税率 20%），卖出价 800,000、买入价 550,000，买卖附带费用各 15,000：应缴 RPGT
39,600；买方须在
2026-04-30 前预扣汇出 24,000，卖方还要补 15,600。若把这 24,000 当成最终税额，会少计 15,600。
非 LHDN 官方核定，仅供估算参考。
规则出处与税率表、个人免税额、自住房屋豁免，以及买方预扣比例
计算步骤核自 LHDN《应课税增益／可允许亏损的确定》页（2026-06-22 更新）和第 2 附表：处分价 = 卖出对价 − 允许费用（提高或保持资产价值且在卖出时仍反映的支出、确立或捍卫产权的支出，以及测量师、估价师、会计师、代理人、律师等卖出附带费用）；取得价 = 买入对价 ＋ 买入附带费用 − 因损坏或贬值收到的赔偿、保险赔款，以及被卖方没收的订金。个人免税额核自 LHDN《豁免》页（2026-06-22 更新）第 4 附表第 2 段：10,000 或应课税增益的 10%，取较高者；只适用于个人，整份业权一起处分时按此计算，部分处分须按面积或股数比例，本页不自动拆算。第 8 条自住房屋豁免：须是马来西亚境内、由个人拥有并已占用或已获证适合占用的住宅；仅公民或永久居民可选举，且终身一次，须通过 e-CKHT 的 CKHT 3 作出，不可撤回。税率核自 LHDN《产业利得税税率》页（2026-06-23 更新）第 5 附表：第 I 部（公民／永居个人等）从 2022 年 1 月 1 日起为 2 年内及第 3 年 30%、第 4 年 20%、第 5 年 15%、第 6 年及以后 0%；第 II 部（在马来西亚注册的公司、信托、注册团体）从 2019 年 1 月 1 日起，前五年与第 I 部相同，第 6 年及以后为 10%；第 III 部（非公民且非永居的个人、其遗产执行人，或非在马来西亚注册的公司）从 2019 年 1 月 1 日起，前五年 30%，第 6 年及以后 10%。买方预扣核自 LHDN《买方预扣与汇出》页（2026-05-25 更新）：第 I 部 3%；第 II 部三年内 5%，第 4 年起 3%；第 III 部 7%。须在处分日起 60 日内汇给局长，未汇加收 10%。从 2026 评估年度起，若卖方在汇款前把视同评税额通知买方，买方可改按该税额与法定预扣额中较低的一笔汇出。持有年期按买入日到卖出日起算，周年当日仍算在该年期内。本页不计算印花税、律师费本身（除非你把已发生的允许费用填进框里）、房地产公司股份的视同处分细则，以及关联交易按市值核定。请以 LHDN 评税和专业意见为准。
先选卖方身分，再填买入日、卖出日和买卖对价。右侧会用大字标出卖方应缴多少、买方要在哪一天前预扣汇出多少，并对照「把预扣当成最终税额」这类常见算法。买房时的印花税请用 产业印花税粗算，那是另一笔。亦有 Bahasa Melayu。