马来西亚门牌税与地租对照

评估税规则核自《1976 年地方政府法令》（Akta 171）文本。第 2 条：年值是估计该产业按年出租时，可合理收到的租金总额，并由房东承担修理、保险、保养和公共税项；估算时不考虑租金管制。空地、未占用、未建成，或已被核定为废弃、破败、不宜居住的房屋，年值按公开市值的 10% 计算；部分占用或已有部分建筑的，可由估价官在年值和市值 10% 之间选择；经州当局批准，该比例最低可降到 5%。第 127 条授权地方政府课征年度税率。第 129 条允许分区和按实际用途订差别税率。第 130 条：税率可按年值或改良值征收；按年值时，第 127 条税率不得超过 35%；按改良值时，不得超过 5%。第 133 条：税率有效期不超过 12 个月，由业主在 1 月和 7 月向地方政府或指定地点预缴半年。第 136 条：一年税额不足 5 令吉的，不用缴。第 147 条：2 月底或 8 月底仍未缴清的，须另付地方政府不时订定的手续费，并视为欠税，可按第 148 条追讨。第 148 条：追讨欠税前须先送达表格 E 通知，给 15 日缴清；其后可签发扣押令扣押动产，扣押令费用同样由地方政府自行订定，本页不编造金额。第 151 条还允许在无法按第 148 条追回时，由高等法院主册官下令扣押并出售该产业，并按年利率 6% 计息；本页不自动计算滞纳金、扣押费或拍卖。默认 4% 和「年值 13,200 → 528／每期 264」这个例子，核自 DBKL 估价与产业管理处官方常见问题（亦见于部门专页）：住宅楼无论在 36 平方英里内或外都是 4%；商业楼 10%／8%，服务公寓 7%／5%，廉价组屋 2%，空置商业地 7%／5%，空置住宅地 5%，乡村房屋 2%，乡村空地 1%，Kampung Baru、Kampung Melayu Segambut 和 Sungai Penchala 为 1%。该页写明计算公式是「年值 × 税率」，但没有写这张表从哪一天起生效，因此本页把它当成可核对的现行公示，而不是一份已注明日期的宪报；请以税单为准。其他市议会或县议会（例如槟城岛市政厅 MBPP）各自公布税率，本页不会把槟城或雪兰莪的数字当成默认值。地租规则核自《国家土地法典》（Akta 828，2020 年修订）第 93 条（地租是欠州当局的债务）、第 94(2) 条（该年地租在 1 月 1 日全额到期，6 月 1 日起视为欠税）和第 95 条（由注册业主或其代表向土地管理官办事处缴纳）。未缴清的后果包括第 100 条的没收程序；滞纳费用按各州依第 14 条订的规则收取，本页不编造金额。卖房时的产业利得税请用 RPGT 页，买房印花税请用印花税页，出租时这两笔年税通常可作为费用扣除，请用租金所得税页。