地区：新加坡。这是签署按揭／抵押文件（mortgage）时要缴的
按揭印花税（mortgage duty），跟买楼时的
买家印花税（BSD）、
额外买家印花税（ABSD）、
卖家印花税（SSD）不是同一笔，也不是签租约时的
租约印花税，更不是
HDB／房贷月供试算里的可负担能力或月供。税基是按揭文件上的
贷款额，不是买楼价。从 2014 年 2 月 22 日起：法定按揭按贷款额的
0.4%，不动产衡平法按揭（只签名、未盖印）按
0.2%，转让、让与或处置按揭按转让额（含欠缴利息）的
0.2%，均以
500 新元为上限。税额向下取整到元，最低 1 新元。默认示范按一份以新加坡不动产作抵押的法定按揭，贷款额
400,000 新元（与月供页同一档示例，请改成文件上的数字）：0.4% 为 1,600，已顶到上限，应缴
500 新元。通常由
抵押人（借款人）缴纳，除非文件另有约定。若 2026-11-11 在新加坡签署，须在
2026-11-25 前到 myTax Portal 完成电子盖印（e-Stamping）；也可以在签署前先盖印。若按 0.4% 一直算、没有 500 上限，会得到 1,600，多算
1,100；若把买楼用的买家印花税税率套到这笔贷款上，会得到 6,600，多算
6,100。只给买卖合同盖了印、漏掉按揭文件，会少算这
500。转按、再融资并不能因此豁免。
非新加坡国内税务局（IRAS）官方核定，仅供估算参考。
规则出处、谁缴纳、期限、税基与豁免
税率和上限核自 IRAS《Mortgage Duty》《Mortgaging Shares》以及《Stamp Duty》税率表中的 Mortgage Duty 一节，自 2014 年 2 月 22 日起施行。IRAS 例子：贷款 250,000，0.4% 为 1,000，因上限应缴 500.00；贷款 90,500，0.4% 为 362.00。开放式按揭下再增加贷款，应缴税额是 500 与此前已缴印花税的差额；若原按揭已按上限 500 盖印，则不必再缴。定额按揭再抵押视为一份新担保，须按追加额全额再计，上限仍是 500。谁缴纳核自 IRAS《Who should pay stamp duty》：文件没有另作约定时，按揭由抵押人（mortgagor）缴纳，依据《Stamp Duties Act》附表三。盖印期限核自 IRAS《When to Pay Stamp Duty》和《Stamp Duty Basics for Property》：原则上应在签署前盖印；若已签署，在新加坡签署的须在签署后 14 天内盖印，在海外签署后带到新加坡的须在收到后 30 天内盖印，这样不会被加罚款。逾期可能被加征最高达 4 倍的罚款；本页不自动估算罚款金额。电子盖印在 myTax Portal（Stamp Duty Login／e-Stamping Portal）办理，可用 SingPass 或 CorpPass，表格可选 Mortgage、Transfer of Mortgage 或 Equitable Mortgage。豁免方面：以股票或股份作抵押、且文件只是签名而未盖印（under hand）的，IRAS 写明可获豁免；已盖印（signed and sealed）的股份按揭仍按 0.4%、上限 500。以新加坡以外产业作抵押、且文件只是签名而未盖印的，IRAS《Mortgage Duty》写明可获豁免；《Stamp Duties Act》第 36 条更规定，与新加坡以外产业的出售、转让、租赁或按揭有关的文件可获豁免。本页未查到专门适用于 HDB 组屋按揭的印花税豁免，也没有把再融资当成豁免：IRAS 常见问题写明，银行之间因再融资而转移按揭，仍要缴税，并按贷款额的 0.4%、上限 500 计算。税率表里「转让、让与或处置按揭」是 0.2%，与这份常见问题里再融资按 0.4% 计并不完全相同，请核对自己拿到的是新的按揭文件，还是原按揭的转让书。本页不自动估算罚款，也不处理其他未核清的减免。请以按揭文件原文、Stamp Certificate 和专业意见为准。
先确认这是签署按揭文件时的印花税，不是买楼那一笔，也不是月供。再选文件类型、抵押物，并填贷款额和签署日期。右侧会用大字标出应缴多少、通常由谁缴、最迟何时到 myTax Portal 完成电子盖印，并对照「按 0.4% 算却没有 500 上限」和「把买家印花税税率套到贷款上」这两种常见算法。买楼请用 买家印花税粗算；签租约请用 租约印花税对照；要估算月供请用 HDB／房贷月供试算；转让新加坡公司股份请用 股份转让印花税对照，都不是同一笔。