台湾契税对照

条文核自全国法规数据库《契税条例》（pcode=G0340105，修正日期：民国 99 年 5 月 5 日，2026 年现行条文未见废止）。第 2 条：不动产之买卖、承典、交换、赠与、分割或因占有而取得所有权者，均应申报缴纳契税；但在开征土地增值税区域之土地，免征契税。第 3 条税率：买卖 6%、典权 4%、交换 2%、赠与 6%、分割 2%、占有 6%。第 4 条至第 9 条纳税义务人：买卖由买受人、典权由典权人（承典人）、交换由交换人各就承受部分、赠与由受赠人、分割由分割人、占有由依法取得所有权之人申报。第 6 条第 2 项：交换有给付差额价款者，差额按买卖税率课征。第 13 条：所称契价，以当地不动产评价委员会评定之标准价格为准；但依第 11 条领买、标购公产或向法院标购拍卖，移转价格低于评定标准价格者，从其移转价格。财政部税务入口网及新北、金门等地方税稽征机关说明：标准价格即房屋课税现值加房屋免税现值，再扣除骑楼免税现值；完整数字以房屋税籍证明为准。房屋税缴款书上的课税现值往往不含应计入契价的免税现值，只按缴款书填写可能短报。本页不编造各县市的评定现值，请自行填写，默认 600,000 只是示例。第 16 条：纳税义务人应于买卖、承典、交换、赠与及分割契约成立之日起，或因占有而依法申请为所有人之日起 30 日内申报；不动产移转发生纠纷时，以法院判决确定日为起算日；向政府机关标购或领买公产，以核发产权移转证明书之日为起算日；向法院标购拍卖，以法院发给权利移转证明书之日为起算日。未办建物所有权第一次登记的房屋买卖、交换、赠与、分割，应由双方共同申报。第 16 条第 5 项：建造完成前变更起造人并取得使用执照者，以核发使用执照之日起满 30 日为申报起算日；财政部税务入口网、台北市税捐处及我的 E 政府写成「核发使用执照之日起 60 日内申报」，本页对预售屋／使用执照情形按 60 日（起算日计入）估算。申报期限「之日起 30 日内」的算法，依财政部税务入口网实例（如 113 年 1 月 30 日订约，应于 113 年 2 月 28 日前申报；同年为闰年，若再加 30 日会得到 2 月 29 日）把起算日计为第 1 日，即期限日＝起算日加 29 日。第 18 条：稽征机关应于 15 日内审查完竣，发单通知缴纳。第 19 条：纳税义务人应于缴款书送达后 30 日内缴纳；本页没有编造送达日，只有在你填写送达日后才估算缴纳期限。第 24 条：逾期申报，每逾 3 日加征应纳税额 1% 的怠报金，最高以应纳税额为限，但不得超过新台币 15,000 元；财政部实例把「已逾 3 日未逾 6 日」计为 1%，本页按逾期日数除以 3 后无条件舍去再乘 1% 估算，未满 3 日不加征。第 25 条滞纳金（每逾 2 日加征 1%）本页不计算。第 14 条、第 14 条之 1 的政府机关、信托关系人间移转等免税情形，以及第 10 条先典后卖抵缴、第 26 条短匿报罚锾，本页只作范围外提示，没有另做完整计算器。请以地方税稽征机关核定、缴款书和专业意见为准。