地区:台湾。这是在境内书立应税凭证时要缴的
印花税,跟取得房屋时的
契税、卖地时的
土地增值税和每年的
房屋税/地价税都不是同一笔。依《印花税法》,持向地政机关申请物权登记的
不动产公契按所载金额课征
千分之 1;实务上土地多按契约日
公告土地现值、房屋多按契约日
评定标准价格记载,不是成交价。承揽契据同样按金额千分之 1;银钱收据按千分之 4,招标人收受押标金收据按千分之 1;买卖动产契据每件定额
12 元。默认示范:在
2026-11-11 买一栋台湾房屋,土地公告现值
8,000,000、房屋评定标准价格
600,000(都是示例,请改成公契上的数字),公契金额
8,600,000:应贴印花税
8,600 元,由
立约或立据人在书立后交付或使用时贴足并销花。若误用成交总价 15,000,000 当税基,会得到 15,000,多算
6,400。若把契税买卖税率 6% 套到公契金额上,会得到 516,000,多算
507,400。若误用银钱收据税率千分之 4,会得到 34,400,多算
25,800。若漏算土地、只按房屋 600,000 计贴,会得到 600,少算
8,000。漏掉这一笔会少算
8,600。另可改算承揽示例:契约金额 500,000,应贴 500 元;或银钱收据 50,000,应贴 200 元。
非财政部或地方税稽征机关官方核定,仅供估算参考。
规则出处、谁缴纳、期限、税率、税基与范围外提示
条文核自全国法规数据库《印花税法》(pcode=G0340091,修正日期:民国 91 年 5 月 15 日)及《印花税法施行细则》(pcode=G0340092,修正日期:民国 68 年 2 月 13 日)。第 1 条:本法规定之各种凭证,在中华民国领域内书立者,均应依本法纳印花税。第 5 条课征范围:银钱收据(收到银钱所立之单据、簿、摺,但兼具营业发票性质之银钱收据及兼具银钱收据性质之营业发票不包括在内);买卖动产契据;承揽契据(一方为他方完成一定工作之契据,如承包工程、承印印刷品及代理加工契据);典卖、让受及分割不动产契据(设定典权及买卖、交换、赠与、分割不动产所立向主管机关申请物权登记之契据)。第 7 条税率或税额:银钱收据每件按金额千分之 4,由立据人贴印花税票;招标人收受押标金收据按千分之 1;承揽契据按千分之 1,由立约或立据人贴花;典卖、让售及分割不动产契据按千分之 1,由立约或立据人贴花;买卖动产契据每件税额四元,由立约或立据人贴花。第 3 条:本法规定之金额以国币为单位。买卖动产契据的 4 元,依《现行法规所定货币单位折算新台币条例》第 2 条按新台币 3 倍折算为 12 元;财政部税务入口网(更新至 115-08-26)及台北市税捐稽征处说明均写明为新台币 12 元。
第 8 条:应税凭证于书立后交付或使用时,应贴足印花税票;其税额巨大不便贴用印花税票者,得请由稽征机关开给缴款书缴纳之。法律没有另订固定的自行缴款金额门槛;财政部税务入口网及地方税稽征机关说明,个案申请缴款书没有金额限制。税额 3 万元以下的缴款书,也可到统一、全家、莱尔富、OK 等便利商店缴纳,这是缴款途径上限,不是起征点。公私营事业组织报经核准后,得汇总缴纳,每 2 个月为 1 期,于单月 15 日前申报缴纳。第 9 条:印花税以计至通用货币元为止;每件依税率计算之税额不足 1 元及尾数不足 1 元的部分,均免予贴用。第 10 条:贴用后应于税票与原件纸面骑缝处盖章或画押注销(销花)。第 12 条:同一凭证须备具二份以上、由各方关系人各执一份者,应于每份各别贴用印花税票。施行细则第 9 条:承揽契据必须俟工作完成始能确定金额者,应先预计金额贴花,完成后再按确定金额补足或申请退还溢贴。施行细则第 12 条:本法第 18 条所称时价,土地应以公告现值或评定标准价格、房屋应以评定标准价格为准。财政部税务入口网说明:买房按契约书(公契)上的金额贴千分之 1。新北市政府税捐稽征处:以向地政机关办理物权登记之契约金额按千分之 1 贴用。财政部 77 年 1 月 7 日台财税第 761155822 号函:不动产契据仅书立一份时,由立约人或立据人中之持有人或持凭向主管机关申请物权登记之人负责贴用。
第 6 条免税凭证包括:各级政府机关及乡(镇、市、区)公所所立或使用之凭证、学校处理公款所发凭证、内部不生对外权利义务关系之单据、催索欠款或核对数目之帐单、正本已贴花之副本或抄本、车船票及机票、农民出售本身农产品之收据、薪给工资收据、领受赈金恤金养老金收据、义务代收代发政府款项之收据、领受退还税款之收据、销售印花税票收款收据、教育文化公益慈善团体领受捐赠之收据、农田水利会收取会员水利费收据,以及建造或检修航行于国际航线船舶所订之契约。财政部税务入口网提醒:收取价金所立收据如载明票据名称及号码,可免贴。财政部 94 年 8 月 2 日台财税字第 09404749360 号函:买卖移转未办保存登记之房屋,因无法向物权登记机关办理变更登记,其所立向税捐稽征机关办理契税申报之契据,非属印花税课征范围。按应继分继承登记免贴;持遗产分割协议书向地政机关登记,应就分割不动产部分计贴。配偶行使剩余财产差额分配请求权取得不动产,非属课征范围(台财税字第 0900450434 号函)。法院判决及判决确定证明书不具契约性质,免贴;调解笔录具有契约性质,应贴(台财税字第 0920450700 号函)。本页不自动判断这些免税或范围外情形,也不计算罚锾(不贴或贴用不足,除补贴外按漏贴税额处 5 倍至 15 倍罚锾)。请以凭证、缴款书、官方说明和专业意见为准。
先确认这是给应税凭证贴花的印花税,不是取得房屋时按评定现值课征的契税,也不是卖地时的土地增值税。买房时,要贴花的是持向地政机关登记的公契,税基是公契金额,通常为土地公告现值加房屋评定标准价格,不是成交价。再选凭证种类,填写金额、份数和书立日期。右侧会用大字标出应贴多少、由谁贴花、何时缴纳,并对照「误用成交价」「把契税 6% 套上来」「误用收据千分之 4」「漏算土地」和「漏掉印花税」。契税请用 台湾契税对照;卖地请用 土地增值税自用对照,都不是同一笔。