繁體 · 台/港/新/馬來/印尼/菲

安居算

繁體中文入口。面向台灣、香港、新加坡、馬來西亞、印尼、菲律賓華文用戶:健康、房貸理財、消費出行與日常換算。瀏覽器即時計算,無需註冊。可能按 IP 粗略推薦地區,可手動切換。

按地區

稅務、公積金/強積金/CPF、房貸語境因地區而異。通用工具可直接用;金錢相關請先看地區說明。

地區

台灣

加班費、電費、勞退新制、勞保健保、綜所稅、基本稅額、證券交易稅、期貨交易稅、契稅、印花稅、使用牌照稅、贈與稅、房貸、坪/台斤等已上線(稅費類僅供估算參考,附免責)。

進入台灣
地區

香港

強積金、薪俸稅、個人入息課稅、物業稅、物業印花稅、租約印花稅、證券印花稅、差餉/地租、第515章地租對照、生果金/長生津、按揭、加一服務費等已上線(稅費類僅供估算參考,附免責)。

進入香港
地區

新加坡

當地多用簡體;本站亦提供繁體導覽。CPF、HDB/房貸、所得稅、租金所得稅、印花稅、按揭印花稅、租約印花稅、產業稅、GST 等已上線(稅費類僅供估算參考,附免責)。

進入新加坡
地區

馬來西亞

EPF、SOCSO、PCB、所得稅、產業印花稅、貸款協議印花稅、租約印花稅、非上市股份印花稅、產業利得稅 RPGT、門牌稅與地租、SST/匯率等(稅費類僅供估算參考,附免責)。幣別 MYR。入口、EPF、SOCSO、PCB、所得稅、產業印花稅、貸款協議印花稅、租約印花稅、非上市股份印花稅、產業利得稅、租金所得稅與門牌稅/地租已提供 Bahasa Melayu。

進入馬來西亞
地區

印尼

PPh 21、所得稅、BPJS、匯率等(稅費類僅供估算參考,附免責)。幣別 IDR。

進入印尼
地區

菲律賓

薪資淨到手、年度所得稅/第13薪、de minimis 分項免稅、SSS 自僱/OFW 檔位、PhilHealth/Pag-IBIG 自僱/OFW 檔位,家庭僱工/海員繳費分擔、家庭僱工最低薪對照,以及資本資產不動產出售的資本利得稅/印花稅/地方過戶稅對照粗算已上線(稅費類僅供估算參考,附免責)。幣別 PHP。

進入菲律賓
地區

泰國

薪資個稅 PIT 與社保 SSO、公積金 PVD、非居民稅、年度申報扣除上限、第 40(5)–40(8) 類費用扣除與臨時措施、清單內經營逐業與轉租、一次性預付長期租權攤銷、提前解約剩餘租權一次提列、分期預收租金 ภ.ง.ด.93 逐筆疊加、預扣 5% 收款年抵減、整筆計入 ภ.ง.ด.90 與年平均稅負對照、ภ.ง.ด.93 逾期預繳滯納金 1.5%/月、不動產租約印花稅 อากรแสตมป์、土地廳買賣不動產稅費對照、年度土地房屋稅 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง、一地多用分攤與毗連地塊合併稅基、親屬贈與/繼承過戶 0.5% 登記費對照、用益權與居住權登記稅費對照粗算已上線(稅費類僅供估算參考,附免責)。幣別 THB。

進入泰國
地區

越南

薪資個稅 PIT 與強制保險 BHXH/BHYT/BHTN、免稅津貼與年終獎、非居民稅,以及不動產轉讓個稅 2% 與登記費 0.5% 對照粗算已上線(稅費類僅供估算參考,附免責)。幣別 VND。

進入越南

更多東南亞入口(索引):新加坡/馬來/印尼/菲律賓/泰國/越南總覽。

精選工具

可按要辦的事篩選或搜尋(買房/過戶、賣房、租房、每年稅、工資/社保等)。通用工具已提供繁體頁;金錢類請先選幣別/看地區說明。頂欄可切換簡繁。

房貸理財

房貸/按揭月付

等額本息/本金通用公式;請依當地利率與幣別使用。

打開工具
房貸理財

車貸月付

支援 TWD/HKD/SGD 等幣別標籤。

打開工具
房貸理財

存款利息

單利/活期粗算;可切換幣別顯示。

打開工具
健康

BMI / 熱量

通用健康計算。

打開工具
房貸理財

複利定投

通用數學估算。

打開工具
消費出行

油耗加油

通用;油價請按當地輸入。

打開工具
生活

單位換算

長度、重量、面積等。

打開工具
生活

時差換算

台北/香港/新加坡等時區:現在幾點、時差小時與雙向日期時間換算。

打開工具
生活

日期/年齡

日期差與週歲計算。

打開工具
消費出行

小費/服務費

帳單加服務費與小費,估算總額與人均;適合港新餐飲,可切換幣別。

打開工具
消費出行

消費稅 / GST / SST

價外加稅與價內拆稅;新加坡 GST 9%、馬來 SST 快捷,稅率請自填。

打開工具
消費出行

匯率換算

自填匯率雙向換算(USD/TWD/HKD/SGD/MYR/CNY);不抓即時牌價。

打開工具
消費出行

中文金額大寫

支援新台幣/港元/新元/令吉/人民幣,書寫參考。

打開工具
生活

AA 分攤

房租水電按人/權重分攤。

打開工具
房貸理財

台灣加班費

1.34/1.67 等倍率可編輯;非勞動部核定。

打開工具
房貸理財

台灣特休天數

勞基法第 38 條:滿半年 3 天至最多 30 天,附未休工資估算。

打開工具
房貸理財

台灣資遣費

新制每年半個月、上限六個月;舊制每年一個月,可分段估算。

打開工具
房貸理財

台灣勞保老年年金

兩式擇優、幾歲領差多少,月領與一次領約幾歲回本。

打開工具
消費出行

台灣電費試算

台電 2025-10 起六段電價、兩月一期;非台電官方。

打開工具
房貸理財

台灣勞退新制

提撥累積簡化估算;非官方給付。

打開工具
房貸理財

台灣勞保/健保保費

投保級距與費率可編輯;僱員自付粗算;非勞保局/健保署核定。

打開工具
房貸理財

二代健保補充保費

年終獎金、兼職、股利、利息、租金會不會被扣 2.11%;門檻可改;非健保署核定。

打開工具
房貸理財

香港強積金 MPF

供款上下限可編輯;非積金局查詢。

打開工具
房貸理財

香港薪俸稅

累進/標準稅率孰低簡化;課稅年度請自核。

打開工具
房貸理財

香港個人入息課稅

合併薪俸/物業/利得,按累進稅率加免稅額,並與分開評稅比較;非稅務局。

打開工具
房貸理財

香港物業稅

出租收入按應評稅淨值×15%粗算;可對照暫繳稅與個人入息課稅;非稅務局。

打開工具
房貸理財

港印花稅

從價印花稅(AVD)粗算;級距可改;非稅務局。

打開工具
房貸理財

香港租約印花稅

簽租約時按租期分檔粗算;與買樓從價印花稅不是同一筆;非稅務局。

打開工具
房貸理財

香港證券印花稅

買賣成交單據每方 0.1%,另加轉讓文書 5 元;與買樓從價印花稅不是同一筆;非稅務局。

打開工具
房貸理財

香港生果金/長者生活津貼

每月參考金額粗查;限額可改;非社署審定。

打開工具
房貸理財

香港差餉/地租

應課差餉租值×百分率粗算;寬減可改;非估價署。

打開工具
房貸理財

香港地租對照

第515章按應課差餉租值3%;差餉寬減不適用於地租;非估價署。

打開工具
房貸理財

新加坡 CPF

僱員/僱主費率與頂限可編輯;非 CPF Board。

打開工具
房貸理財

新加坡 HDB/房貸

月供粗算;利率自填;非官方審批。

打開工具
房貸理財

新加坡 TDSR/MSR 能借多少

TDSR 55%、MSR 30%,按壓力利率倒推可貸額;非銀行審批。

打開工具
房貸理財

台灣綜所稅

綜合所得淨額累進粗算;級距可改;非官方。

打開工具
房貸理財

台灣租賃所得

出租收入按 43% 必要費用或列舉折舊、修理、稅捐、保險和購屋貸款利息,並計入公益出租人/包租代管免稅額。預設月租 28,000、列舉費用 146,000,114 年度大約多繳綜所稅 22,916 元,列舉比 43% 少繳 133 元;非官方。

打開工具
房貸理財

台灣最低稅負制

個人基本稅額粗算:海外所得、保險給付、未上市股票;扣 750 萬 × 20% 與綜所稅比較;非官方。

打開工具
房貸理財

台灣房屋稅/地價稅

評定現值與課稅地價粗算;用途與稅率/千分比可改;非官方。

打開工具
房貸理財

臺灣使用牌照稅對照

自用小客車按汽缸總排氣量定額課徵,1,201–1,800 c.c. 全年 7,120 元。預設 1,798 c.c.、2026 全年應繳 7,120,開徵期間 4 月 1 日至 4 月 30 日;若 7 月 1 日才領牌,按日計徵為 3,589。純電動車免徵須由車籍地辦理,授權至 2030-12-31。公路使用養護安全管理費是另一筆,本頁不計算。非官方。

打開工具
房貸理財

台灣地價稅累進對照

自用住宅 2‰ 與一般用地累進對照;已收錄 18 縣市 115 年起點。預設臺北市課稅地價 500 萬、已核准自用:本年 10,000,按一般用地要繳 50,000;非官方。

打開工具
房貸理財

台灣土地增值稅自用對照

一生一次/一生一屋 10% 與一般稅率 20% 起對照;預設申報 800 萬、前次 300 萬、物價指數 110、都市 120 平方公尺、持有 8 年:自用 470,000,一般稅率 1,080,000;非官方。

打開工具
房貸理財

台灣土地增值稅重購退稅對照

自用住宅用地 2 年內重購,先賣後買或先買後賣;預設出售申報現值 800 萬、已繳 470,000、新購 780 萬:可退 270,000,未達全額 470,000。與房地合一稅重購退稅不是同一筆;非官方。

打開工具
房貸理財

台灣房地合一稅重購退稅對照

自住優惠 400 萬免稅、超過部分 10%,以及 2 年內重購按比率退(抵)稅。預設出售 1,500 萬、成本 750 萬、費用 40 萬、漲價 10 萬、持有 8 年:應納稅 300,000(一般稅率要 1,400,000);重購 1,200 萬可退 240,000。與土地增值稅重購退稅不是同一筆;非官方。

打開工具
房貸理財

臺灣印花稅對照

給應稅憑證貼花的印花稅,不是契稅或土地增值稅。買房時持向地政機關登記的公契按金額千分之 1 計貼,稅基通常是土地公告現值加房屋評定標準價格,不是成交價。預設土地 8,000,000、房屋 600,000:應貼 8,600 元,於書立後交付或使用時貼足並銷花;若誤用成交總價 15,000,000 會多算 6,400,若把契稅 6% 套上來會多算 507,400,若漏算土地會少算 8,000。承攬契據同樣千分之 1,銀錢收據千分之 4,買賣動產契據每件 12 元。非財政部/地方稅稽徵機關官方。

打開工具
房貸理財

台灣契稅對照

取得房屋所有權時要繳的契稅,稅基是房屋評定現值,不是成交價,土地免徵。買賣、贈與、占有 6%,典權 4%,交換、分割 2%。預設買賣、評定現值 600,000:應繳 36,000,由買受人在 2026-12-10 前申報;若誤把 6% 套到成交總價 15,000,000 上會多算 864,000。與房屋稅、土地增值稅和房地合一稅不是同一筆;非財政部/地方稅稽徵機關官方。

打開工具
房貸理財

台灣贈與稅對照

把財產無償給別人時要繳的贈與稅,不是所得稅,也不是契稅或土地增值稅。2026 年每位贈與人每年免稅額 244 萬,淨額按 10%/15%/20% 累進。預設一位父母贈與子女現金 5,000,000、當年無其他贈與:應繳 256,000,由贈與人在 2026-12-11 前申報;若忘了減免稅額會多算 244,000,若父母各贈一半合計只要 12,000。土地按公告現值、房屋按評定標準價格,不是市價。非財政部/國稅局官方。

打開工具
房貸理財

臺灣遺產稅對照

人去世後要繳的遺產稅,不是所得稅,也不是贈與稅。2026 年每一案件免稅額 1,333 萬,配偶扣除 553 萬,直系血親卑親屬每人 56 萬,喪葬費定額 138 萬,淨額按 10%/15%/20% 累進。預設被繼承人於 2026-11-11 去世、遺產總額按官方現值 50,000,000、遺有配偶和兩名成年子女:應繳 2,864,000,要在 2027-05-11 前申報;若忘了減免稅額會多算 1,333,000,若誤用贈與稅免稅額會多算 1,089,000。土地按公告現值、房屋按評定標準價格,不是市價。非財政部/國稅局官方。

打開工具
房貸理財

台灣證券交易稅

出賣有價證券時按成交價格向出賣人課徵,不是綜所稅或房地合一稅。上市或上櫃股票一般為 0.3%,現股當沖至 2027-12-31 為 0.15%,一般 ETF 為 0.1%。預設出賣上市股票 1,000,000:應繳 3,000,由經紀商於交割當日代徵;若並非當沖卻用 0.15% 會少算 1,500,若漏掉會少算 3,000。非財政部/國稅局官方。

打開工具
房貸理財

臺灣期貨交易稅對照

在境內期貨交易所買賣期貨或選擇權時,向買賣雙方各課一次。股價類期貨按契約金額課徵十萬分之 2,選擇權按權利金課徵千分之 1。預設買進並稍後賣出 1 口臺股期貨 TX、指數 25,000 點(示例):單邊 100 元,來回 200 元,由期貨商於交易當日代徵;若把證券交易稅 0.3% 套上去會多算 14,800,若只算一邊會少算 100。與證交稅、綜所稅不是同一筆;非財政部/國稅局官方。

打開工具
房貸理財

新加坡所得稅

YA2024 起 13 檔累進,按 IRAS 現行稅率;非 IRAS 官方。

打開工具
房貸理財

新加坡租金所得稅

出租收入按 15% 推定開支加按揭利息,或按實際開支,取更划算的一種後再併入累進稅率。預設按 IRAS 例子:淨租金 39,000,其他應稅收入 80,000(示例)時大約多繳 4,485;非 IRAS。

打開工具
房貸理財

新加坡買家印花稅

BSD 累進粗算;級距可改;ABSD 請用專頁;未含 SSD;非 IRAS。

打開工具
房貸理財

新加坡租約印花稅

簽租約時按年平均租金計算,通常由租客繳納。預設兩年月租 5,000:應繳 480 新元,須在簽署後 14 天內電子蓋印;若把買家印花稅稅率套到租金上會多算 720。與買樓印花稅、租金所得稅、產業稅不是同一筆;非 IRAS。

打開工具
房貸理財

新加坡按揭印花稅

簽署按揭文件時按貸款額計算,不是買樓價,也不是月供。法定按揭 0.4%,上限 500 新元。預設貸款 400,000:應繳 500,通常由抵押人(借款人)在簽署後 14 天內電子蓋印;若沒有上限會多算 1,100,若把買家印花稅套到貸款上會多算 6,100。與買家印花稅、租約印花稅、HDB 月供試算不是同一筆;非 IRAS。

打開工具
房貸理財

新加坡股份轉讓印花稅

給股份轉讓文書本身貼花,不是買樓、租約或按揭那一筆。按買價或股份價值(私人公司一般為淨資產 NAV)較高者的 0.2% 計,向下取整到元,最低 1 新元。預設非上市 Pte Ltd、買價 400,000、NAV 500,000:應繳 1,000,通常由買家或受讓人在簽署後 14 天內電子蓋印;若把買家印花稅套到股份上會多算 8,600,若只按買價會少算 200,漏掉轉讓文書會少算 1,000。非 IRAS。

打開工具
房貸理財

新加坡額外買家印花稅 ABSD

按身分與第幾套套用 IRAS 現行 ABSD 稅率;非 IRAS 官方。

打開工具
房貸理財

新加坡賣家印花稅 SSD

按購入日期與持有年限套用 IRAS 現行 SSD 稅率;僅住宅;非 IRAS 官方。

打開工具
房貸理財

新加坡物業稅

按 IRAS 現行稅率算全年稅額與 GIRO 每月金額。

打開工具
房貸理財

馬來西亞 EPF

僱員/僱主比例與頂限可改;非 KWSP 官方。亦有 Bahasa Melayu。

打開工具
房貸理財

馬來西亞 SOCSO/社險

社險與 EIS 月繳粗算;年齡檔與費率可改;非 PERKESO 官方。亦有 Bahasa Melayu。

打開工具
房貸理財

馬來西亞所得稅

Chargeable income 累進粗算;級距可改;非 LHDN 官方。亦有 Bahasa Melayu。

打開工具
房貸理財

馬來西亞 PCB 月扣稅

薪水月扣稅(PCB)粗算;按 LHDN 現行 10 檔、年稅÷剩餘月數估算;非 LHDN 官方。亦有 Bahasa Melayu。

打開工具
房貸理財

馬來西亞產業印花稅

轉讓書與貸款協議粗算;公民/永居累進、外籍住宅 8%、非住宅 4%;首套全免可選;非 LHDN。亦有 Bahasa Melayu。

打開工具
房貸理財

馬來西亞貸款協議印花稅

給貸款/融資協議本身貼花,不是轉讓書那一筆。普通定期貸款按每 1,000 令吉或不足 1,000 令吉收 5 令吉。預設貸款 400,000:應繳 2,000,通常由借款人在簽署後 30 天內繳納;若把轉讓書稅率套到貸款上會多算 5,000,漏掉貸款協議會少算 2,000。非 LHDN。亦有 Bahasa Melayu。

打開工具
房貸理財

馬來西亞租約印花稅

給租約/租賃協議本身貼花,不是轉讓書或貸款協議那一筆。按年平均租金每 250 令吉或不足 250 令吉,依租期分檔收 1/3/5/7 令吉。預設月租 2,000、租期 2 年:應繳 288,通常由承租人在簽署後 30 天內繳納;若把轉讓書稅率套到租金總額上會多算 192,漏掉租約會少算 288。非 LHDN。亦有 Bahasa Melayu。

打開工具
房貸理財

馬來西亞非上市股份印花稅

給非上市股份轉讓書本身貼花,不是買房轉讓書、貸款協議或租約那一筆。按對價或價值較高者,每 1,000 令吉或不足 1,000 令吉收 3 令吉。預設對價 400,000、NTA 500,000:應繳 1,500,通常由買受人在簽署後 30 天內繳納;若把產業轉讓書稅率套到股份上會多算 7,500,若只按對價會少算 300,漏掉轉讓書會少算 1,500。非 LHDN。亦有 Bahasa Melayu。

打開工具
房貸理財

馬來西亞產業利得稅 RPGT

賣方按持有年期繳 RPGT,買方須在 60 日內預扣匯出。預設公民第 4 年、賣出價 800,000:應繳 39,600;買方預扣 24,000,賣方還要補 15,600。若把預扣當成最終稅額,會少計 15,600。非 LHDN。亦有 Bahasa Melayu。

打開工具
房貸理財

馬來西亞個人租金所得稅

從已收租金扣估稅、地稅、貸款利息、火險和日常修理,再併入應稅收入看大約多繳多少稅。預設月租 2,500:租金所得 14,150,大約多繳 2,688.50;若把貸款本金也扣掉,會少算 1,520。非 LHDN。亦有 Bahasa Melayu。

打開工具
房貸理財

馬來西亞門牌稅與地租

每年持有環節的評估稅(cukai taksiran/門牌稅)和地租(cukai tanah)。預設按 DBKL 官方示例:年值 13,200、住宅樓 4%,本年評估稅 528 令吉,分兩期各 264,分別在 1 月和 7 月預繳。若把 4% 套到示例市值 400,000 上,會多算 15,472。地租請按地稅單自填。非官方。亦有 Bahasa Melayu。

打開工具
房貸理財

印尼 PPh 21 月扣稅

TER 月扣與年化/末月結算粗算;PTKP 身分與 Pasal 17 示意可對照;非 DJP 官方。

打開工具
房貸理財

印尼 BPJS 繳交

健康保險與 JHT/JP/JKK/JKM 月繳粗算;費率與頂限可改;非 BPJS 官方。

打開工具
房貸理財

印尼不動產過戶稅費對照

買方 BPHTB、賣方 PPh Final。預設成交價 20 億、NJOP 22 億,按雅加達首次取得、費率 5%、免稅額 2.5 億:買方 97,500,000,賣方 50,000,000,當場合計 147,500,000;若誤只按成交價,會少計 10,000,000。非官方。

打開工具
房貸理財

印尼土地房屋稅對照

普通住房每年的 PBB-P2。預設按雅加達住宅、NJOP 22 億、免稅額 6,000 萬、計稅比例 40%、費率 0.5%:本年 4,280,000;若忘了扣免稅額會多算 120,000;若誤用買方 BPHTB 的 5%,會多算 105,720,000。非官方。

打開工具
房貸理財

印尼個人出租土地房屋所得稅

個人房東出租土地或房屋按毛租金的 10% 繳 PPh Final,不能先扣費用。預設月租 8,000,000、全年 96,000,000:本年最終稅 9,600,000;個人承租人須自行在次月 15 日前繳庫。若先扣費用再乘 10%,會少算 2,500,000;若誤用 5 億營業額免稅,會少算 9,600,000。非 DJP 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓薪資淨到手

SSS、PhilHealth、Pag-IBIG 與 BIR 預扣稅粗算;預設月薪 30,000 PHP;非官方計算器。

打開工具
房貸理財

菲律賓年稅與第13薪

TRAIN 年稅、13th month pay 與 ₱90,000 免稅桶;預設月基本薪 30,000 PHP、受僱 12 個月,年稅 12,090;非官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓 de minimis 分項免稅

按 RR 29-2025 核對米貼、制服、洗衣、節日禮物等限額;預設限額內 48,800,溢入 ₱90,000 桶 8,000,應稅溢出 0;非官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓 SSS 自僱/OFW 檔位

自僱、自願、陸基 OFW 與無業配偶的 MSC/MPF/EC;預設自僱月所得 30,000,月繳 4,530,12 個月 54,360;非官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓醫保/住房繳款

自僱、陸基 OFW 等身份的 PhilHealth 與 Pag-IBIG 檔位;預設自僱月所得 30,000,醫保 1,500、住房基金 400,月繳合計 1,900;非官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓家庭僱工/海員繳費

kasambahay 與 sea-based OFW 的 SSS、PhilHealth、Pag-IBIG 分擔;預設家庭僱工月薪 4,500,工人自付 0,雇主月繳 1,365,12 個月 16,380;非官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓家庭僱工最低薪對照

按 2026 年已公布 Wage Order 對照各地區 kasambahay 月薪下限;預設 NCR、現金工資 4,500,本區最低 7,800,還差 3,300/月,一年差 39,600;非官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓不動產資本利得稅

出售資本資產不動產:賣方 6% CGT,同一最高稅基上再計 1.5% 印花稅和地方過戶稅。預設合同價 8,000,000、區域估價 10,000,000:CGT 600,000(2026-04-14 前),DST 150,000(2026-04-05 前),地方過戶稅 75,000,合計 825,000;若只按合同價,會少計 165,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓普通資產不動產稅費

出售普通資產不動產:買方預扣可抵扣 CWT(經常從事房地產業務 1.5%/3%/5%,否則 6%),另可能有 12% 增值稅,以及同一最高稅基上的 1.5% 印花稅和地方過戶稅。預設合同價 8,000,000、區域估價 10,000,000:CWT 500,000(2026-04-10 前),本筆銷項增值稅 1,071,428.57,DST 150,000,地方過戶稅 75,000,合計 1,796,428.57;若誤按 6% CGT,會漏計增值稅並把預扣稅當成終局稅。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓個人出租房屋所得稅

個人房東把租金併入累進所得稅,或改選合格的 8%;另可能有 5% 可抵扣預扣與 3% 百分比稅。預設住宅月租 25,000、全年 300,000,其他應稅所得 800,000(示例):本筆增加所得稅 45,000、百分比稅 9,000,合計 54,000;已預扣 15,000,尚須繳納 39,000。若把 5% 預扣當成最終稅,會少算 39,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓不動產稅對照

每年持有環節的地方不動產稅 RPT 與 1% 教育附加 SEF。預設按城市法定上限:土地公平市值 4,000,000、建築物 3,000,000,評估值 2,000,000,稅前合計 60,000;若按奎松市示例在 3 月 31 日前一次繳清,應繳 54,000。若把費率乘在公平市值上,會多算 150,000。非官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓股份單據印花稅

未上市股份轉讓按面值每 200 比索或其零頭收 1.50 比索;原始發行自 2025-07-01 起按面值的 0.75%。預設轉讓 10,000 股、面值合計 1,000,000,應繳 7,500,須在 2026-12-05 前申報。若誤按售價會多算 3,750,若誤套不動產 1.5% 印花稅會多算 7,500。通過交易所買賣的上市股份免徵印花稅,賣方另有 0.1% 股票交易稅。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓股票交易稅

通過本地或境外交易所買賣上市股份時,按成交額的 0.1% 向賣方計徵(CMEPA 自 2025-07-01 起由 0.6% 下調)。預設賣出 10,000 股、每股 50 比索,成交額 500,000,應繳 500,由券商代收後在 2026-11-18 前匯繳。若仍按舊稅率 0.6% 會多算 2,500,若誤套未上市 15% 資本利得稅會多算 14,500。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓股份資本利得稅

未通過交易所買賣的股份,按淨利得的 15% 向賣方計徵。預設個人在 2026-11-11 出售 10,000 股,售價 1,500,000、成本 800,000、市價等於售價:淨利得 700,000,應繳 105,000,須在 2026-12-11 前用 Form 1707 申報。另有單據印花稅 7,500。若誤按股票交易稅 0.1% 會少算 103,500,若忘了減成本會多算 120,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓貸款印花稅

貸款協議等債務工具自 2025-07-01 起按發行價的 0.75% 計徵;不足一年按天數/365 折算。預設 2026-11-11 簽署本金 1,000,000、期限 2 年的住房或經營貸款,應繳 7,500,須在 2026-12-05 前申報。180 日示例應繳 3,698.63。若誤套不動產 1.5% 會多算 7,500,若把抵押印花稅再加一遍會多算 4,020。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓專業服務預扣稅

專業服務費可抵扣預扣:個人已提交宣誓書且當年毛收入不超過 ₱3,000,000 按 5%,超過該額、未交宣誓書或已登記增值稅按 10%;公司等非個人不超過 ₱720,000 按 10%,否則 15%。預設 2026-11-11 個人顧問費 100,000、已交宣誓書、未登記增值稅:應預扣 5,000,實收 95,000。若不必用 10% 卻按 10% 會多扣 5,000,若誤用公司 15% 會多扣 10,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓客運百分比稅

國內陸地客運、由承租人自駕的出租汽車和車庫業者,按季度銷售毛額的 3% 繳納百分比稅。EOPT 已刪除 RA 9337 的最低季度毛額表。貨運不是本條,國際承運人走第 118 條。預設小型載客麵包車 2026 年第四季客運毛額 200,000:應繳 6,000,2551Q 最遲 2027-01-25。若誤按 12% 增值稅會多算 18,000,若仍用已廢止最低毛額會少算 5,910。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓百分比稅

未登記增值稅且年銷售不超過 ₱3,000,000 的人,按季度銷售毛額的 3% 繳納百分比稅;選用合格的 8% 所得稅選項後不再繳 3%。CREATE 臨時 1% 已於 2023-06-30 結束。預設 2026 年第四季毛額 600,000、已選累進稅率:應繳 18,000,2551Q 最遲 2027-01-25。全年毛額 2,400,000 時,3% 全年 72,000,8% 選項為 172,000。若誤按 12% 增值稅會多算 54,000,若仍用已過期的 1% 會少算 12,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓承包商預扣稅

承包商款項按 2% 預扣;頂級扣繳義務人向經常供應商購貨按 1%、普通服務按 2%。經常供應商指本年度或上年度至少成交 6 次;偶發採購一般不扣,但單筆達到 ₱10,000 仍要扣。預設 2026-11-11 頂級扣繳義務人向已登記增值稅的保潔承包商支付價稅合計 112,000:稅基 100,000,應預扣 2,000,實收 110,000。購貨示例稅基 50,000,按 1% 應預扣 500。若誤套專業服務 5% 會多扣 3,000,若按價稅合計預扣會多扣 240。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓政府預扣增值稅

政府向已登記增值稅供應商購貨或購服務,按不含稅金額的 5% 預扣增值稅;自 2021-01-01 起改為可抵扣,不再是最終稅。CREATE、EOPT、CMEPA 均未改這個 5%。預設 2026-11-11 政府機關支付價稅合計 112,000:稅基 100,000,銷項增值稅 12,000,預扣增值稅 5,000,購貨所得稅預扣 1,000,實收 106,000;1600-VT 最遲 2026-12-10。若按價稅合計預扣會多扣 600,若誤按 12% 會多扣 7,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓銀行毛收入稅

銀行和從事準銀行功能的非銀行金融中介機構,按第 121 條對菲律賓境內毛收入繳納毛收入稅,不繳 12% 增值稅。放貸利息/佣金/貼現/融資租賃按剩餘期限五年或以下 5%、超過五年 1%;股息和子公司淨所得 0%;手續費、租金、特許權使用費、匯兌利潤及其他毛所得 7%,交易淨利得 7%。TRAIN、CREATE、EOPT、CMEPA 都沒有改這些稅率。預設鄉村/儲蓄銀行 2026 年第四季短期放貸 2,000,000、長期 800,000、手續費 200,000、股息 50,000:應繳 122,000,2551Q 最遲 2027-01-25。若誤按 12% 增值稅會多算 244,000,若忽略剩餘期限一律按 5% 會多算 32,000,若把 5% 和 1% 用反會少算 48,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓融資公司毛收入稅

融資公司、當鋪和其他不從事準銀行功能的非銀行金融中介機構,按第 122 條繳納毛收入稅,不繳 12% 增值稅。放貸利息/佣金/貼現/融資租賃按剩餘期限五年或以下 5%、超過五年 1%;其他毛所得(含股息和交易利得)為 5%,不是第 121 條的 7% 和 0%。RA 9337、TRAIN、CREATE、EOPT、CMEPA 都沒有改這條稅率。預設融資公司 2026 年第四季短期放貸 2,000,000、長期 800,000、其他所得 200,000、股息 50,000:應繳 120,500,2551Q 最遲 2027-01-25。若誤按 12% 增值稅會多算 245,500,若按第 121 條會多算 1,500,若把股息按 0% 會少算 2,500。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓特許權稅

供水和燃氣特許經營按第 119 條對特許業務銷售毛額繳 2%;上一曆年銷售毛額不超過 ₱10,000,000 且未選擇增值稅的廣播/電視繳 3%。電力事業已改走 12% 增值稅。EOPT 只把稅基用詞改成銷售毛額,沒有改這兩檔稅率。預設供水企業 2026 年第四季特許業務銷售毛額 5,000,000:應繳 100,000,2551Q 最遲 2027-01-25。若誤按 12% 增值稅會多算 500,000,若誤按 3% 會多算 50,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓境外通訊稅

從菲律賓發出的境外通訊(overseas / IDD、海外通話、境外電報等)按第 120 條對開票金額繳 10%。EOPT 只把稅基用詞改成 amount billed,沒有改稅率和匯繳期限。由付款買服務的人承擔,運營商代收,須在季結束後 20 日內匯繳,不要誤用第 128 條的 25 日。預設普通付款方 2026 年第四季不含稅服務費 1,000,000:應繳 100,000,價稅合計 1,100,000,2551Q 最遲 2027-01-20。若誤按 12% 增值稅會多算 20,000,若誤按 3% 會少算 70,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓數位服務增值稅

向非居民數位服務提供商購買在菲律賓消費的雲服務、線上廣告或數位商品,按 12% 繳納增值稅。法律是 RA 12023,實施規章為 RR 3-2025,自 2025-06-02 起徵收。已登記增值稅的企業買家須反向徵收,用 1600-VT 在次月 10 日前匯繳,可抵進項;面向消費者時,由非居民提供商把 12% 計入售價,用 2550-DS 在季結束後 25 日內申報。預設 2026-11-11 企業向外國 SaaS 支付不含稅 100,000:應繳 12,000,1600-VT 最遲 2026-12-10。若誤把 100,000 當價稅合計會少算 1,285.71,若沒有做反向徵收會少繳 12,000,若誤按政府 5% 會少繳 7,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓政府預扣百分比稅

政府向未登記增值稅的供應商付款時,按付款毛額的 3% 預扣百分比稅,用 1600-PT 匯繳,憑 2307(稅碼 WB080)在 2551Q 抵扣。已合格選用 8% 並已向該政府付款人提交宣誓書的,不再預扣這 3%。預設 2026-11-11 地方政府單位支付服務費 50,000:預扣百分比稅 1,500,購服務所得稅預扣 1,000,實收 47,500;1600-PT 最遲 2026-12-10。若誤按 5% 增值稅會多扣 1,000,若誤按 12% 會多扣 4,500,若 2551Q 忘了抵 2307 會再繳 1,500。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓國際承運人百分比稅

在菲律賓營業的國際空運或海運承運人,只對從菲律賓運往外國的貨物和郵件按季度銷售毛額的 3% 繳納百分比稅。客運票款、超額行李和入境貨物不計入本稅。預設外國航空公司分公司 2026 年第四季出境貨物/郵件毛額 10,000,000:應繳 300,000,2551Q 最遲 2027-01-25。若誤按 12% 增值稅會多算 900,000,若把入境貨物算進來會多算 240,000,若把客運票款算進來會多算 750,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓贈與稅對照

每一日曆年累計淨贈與超過 ₱250,000 的部分按 6% 計徵,由贈與人在贈與完成之日起 30 日內用 BIR Form 1800 申報。預設父母在 2026-11-11 把現金 1,000,000 贈與成年子女、當年沒有先前贈與:應稅 750,000,應繳 45,000,須在 2026-12-11 前申報。若忘了減 250,000 會多算 15,000,若仍按舊法對陌生人 30% 會多算 255,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

菲律賓遺產稅對照

淨遺產按 6% 計徵。公民或居民可扣標準扣除 ₱5,000,000,家庭住宅最多 ₱10,000,000。預設居民於 2026-11-11 去世、其他財產 8,000,000、家庭住宅 6,000,000、未婚:課稅淨額 3,000,000,應繳 180,000,須在 2027-11-11 前用 BIR Form 1801 申報。若忘了減標準扣除會多算 300,000。非 BIR 官方。

打開工具
房貸理財

泰國薪資個稅與社保

PIT 累進、50% 費用扣除與家庭扣除額、2026 年社保上限 17,500;預設月薪 30,000 THB;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國公積金 PVD

僱員自付與僱主提撥 2%–15%,稅務優惠上限 15% 薪資且合計 500,000;預設月薪 30,000、雙方 5%,每月合計 3,000;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國非居民稅

180 天居民認定、泰國來源預扣與居民累進對照;預設停留 90 天、勞務所得 300,000 銖,預扣 45,000、對照年稅 1,500;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國年度申報扣除上限

ภ.ง.ด.90/91 逐項扣除上限與年稅對照;預設月薪 50,000、常見扣除後年稅 10,150,對照少繳 10,300;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國個人出租房屋所得稅

個人房東第 40(5) 條租金併入 ภ.ง.ด.90:房屋定額費用 30%,法人承租人法定預扣 5%。預設月租 30,000、其他所得 500,000:這筆租金大約多繳 34,800,已預扣 18,000,還要補 16,800;若忘了扣 30%,會多算 18,700。非稅務局官方。

開啟工具
房貸理財

泰國費用扣除與臨時措施

第 40(5)–40(8) 類定額費用,以及藝術品上限 100,000、屋頂太陽能上限 200,000;預設出租 360,000、經營 240,000、藝術品 50,000,年稅 4,400,對照少繳 2,500;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國清單內經營與轉租

第 40(8) 條逐業現行 60%,轉租只扣應付租金;預設非製造轉售 360,000、房屋轉租 360,000/180,000,年稅 5,700,對照誤按業主定額多繳 5,400;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國長期租權攤銷

一次性預付長期租權按租期逐年攤入費用或所得;預設預付 1,800,000、書面租約 30 年、轉租所得 360,000,本年可攤銷 60,000,一次記入可能浪費 1,440,000;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國租權解約提列

提前解約或轉讓時,剩餘租權成本對照退還與對價一次結算;預設預付 1,800,000、已過 5 年並於第 6 年年底解約、轉租所得 360,000,可一次提列 1,440,000,可能用不上 1,140,000,年稅 1,800;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國分期預收租金疊加

個人出租人分期預收時,後一筆須疊加上期攤入再補繳 ภ.ง.ด.93 增量稅;預設 30 年分三筆 900,000/600,000/300,000、每年另收 360,000,第 3 年須再交 28 份、合計補繳 10,500,單獨算會少計 10,500;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國預扣 5% 收款年抵減

法人承租人預扣的 5% 須在收款年整筆抵減 ภ.ง.ด.93/90,不能按租期分攤;預設同一組三筆預收、每年另收 360,000,看第 1 筆時預扣 45,000、當年稅 3,150,可申請退稅 59,850,若誤按 30 年分攤會少退 43,500;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國預收整筆與年平均對照

預收租金可整筆計入收款年 ภ.ง.ด.90,或按租期年平均並用 ภ.ง.ด.93;預扣兩條路徑都在收款年整筆抵減。預設同一組三筆預收、每年另收 360,000:年平均全租期可少繳 72,100;第 1 年整筆路徑仍須繳 16,400,年平均路徑可退 59,850;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國 ภ.ง.ด.93 逾期預繳滯納金

逾期預繳須按 มาตรา 27 就各份 ภ.ง.ด.93 加收 1.5%/月,從次年 4 月起算,不足一個月按整月,上限為稅額本身。預設同一組三筆預收、每年另收 360,000,2025 年收到第 1 筆、2026-05-16 繳清:逾期 2 個月,年平均路徑滯納金 913.50,整筆計入 ภ.ง.ด.90 僅為 492;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國不動產租約印花稅

不動產租約按全租期租金加เงินกินเปล่า,每 1,000 銖或不足 1,000 銖繳 1 銖;出租人納稅。預設書面 30 年、預收合計 1,800,000、每年另收 360,000,稅基 12,600,000,須繳印花稅 12,600;若只按預收計算會少計 10,800。稅基達 100 萬或租期超過 3 年須以現金(อ.ส.4)繳納;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國土地廳買賣不動產稅費對照

土地廳買賣過戶當場繳登記費、賣方預扣,以及特定營業稅 3.3% 或ตราสาร 28(ข) 收據印花(二者只徵其一)。預設成交價 7,000,000、評估價 6,500,000、持有 6 年:當場合計 205,650;若未適用 0.01% 減費、仍按 2% 登記費會多繳 129,350;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國年度土地房屋稅

地方行政機關按年徵收的土地房屋稅(ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง):按評估價和用途計,個人主要住所土地連房屋或公寓免稅額 5,000 萬。預設評估價 6,500,000、個人主要住所:本年度須繳 0;若未作為主要住所須繳 1,300。2026 年繳期延至 6 月;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國土地房屋稅分攤與合併稅基

一地多用按面積比例分攤評估價,毗連地塊須合併土地稅基再累進計稅。預設店屋一半主要住所、一半商用,評估價 6,500,000:分攤後須繳 9,750,若整筆按主要住所計會少計 9,750。預設兩筆毗連商用地 4,000 萬和 3,000 萬:合併後須繳 230,000,若按各筆分開算會少計 20,000;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國土地廳親屬贈與/繼承過戶稅費對照

直系尊親屬與卑親屬或已登記配偶之間,登記費按評估價 0.5%,其他人仍按 2%。預設評估價 6,500,000、父母無償贈與一名婚生子女:當場合計 32,500;若按買賣常例 2% 登記費會多繳 97,500;非官方。

打開工具
房貸理財

泰國用益權與居住權登記稅費對照

無償設立或註銷,土地每宗 50 銖、公寓每戶 100 銖;土地有償按申報對價 1% 加 0.5% 印花,當場不預扣。預設評估價 6,500,000、父母無償贈與婚生子女並保留終身用益權:當場合計 32,550,只比單獨贈與多 50;非官方。

打開工具
房貸理財

越南薪資個稅與社保

2026 年 5 檔累進、本人扣除 1,550 萬、BHXH/BHYT/BHTN;預設月薪 2,000 萬 VND、第 I 區單身;非官方。

打開工具
房貸理財

越南免稅津貼與年終獎

中餐現金上限 1,200,000/月、服裝費 5,000,000/年;第 13 薪全部應稅。預設月薪 2,000 萬、年終獎 2,000 萬,匯算年稅 2,670,000,對照少繳 1,270,000;非官方。

打開工具
房貸理財

越南非居民稅

183 天居民認定、非居民薪資預扣 20% 與居民累進對照;預設停留 90 天、月薪 2,000 萬、工作 3 個月,預扣 12,000,000、對照年稅 0;非官方。

打開工具
房貸理財

越南不動產轉讓稅費對照

賣方個稅 2%、買方登記費 0.5%。預設合同價 30 億、公示價合計 20 億:個稅 60,000,000、登記費 15,000,000,當場合計 75,000,000;唯一住宅免稅後合計 15,000,000。非官方。

打開工具
房貸理財

越南個人出租房屋稅費對照

2026 年起全年營收不超過 10 億盾時兩筆稅都是 0,超過後增值稅按全額 5%、個稅只對超額部分乘 5%。預設月租 9,000 萬、全年 10.8 億:增值稅 54,000,000、個稅 4,000,000,合計 58,000,000;若把門檻誤當成每月限額會少算 58,000,000。非官方。

打開工具
房貸理財

越南非農用地使用稅對照

每年持有住宅或非農用地時繳納,稅基按土地價表而不是成交價。住宅用地累進 0.03%/0.07%/0.15%。預設示例面積 200 平方米、限額 120、單價 2,000 萬:本年 1,840,000;若忽略限額一律按 0.03% 會少算 640,000。非官方。

打開工具
房貸理財

印尼所得稅

PKP 累進粗算;級距可改;非 DJP 官方。

打開工具